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                        廈門市海滄區馬青路1279號項目招租方案

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                        為確保國有資產保值增值,我司擬對廈門市海滄區馬青路1279號的房屋場地進行公開招租,擬公告如下:   
                        一、招租標的
                        招租標的位于廈門市海滄區馬青路1279號,包括:海滄區馬青路1279號4S 店(面積為3903平方米)、海滄區馬青路1279號洗車房和附屬場地(面積為7163平方米),以上房產整體招租,均按現狀公開招租,本招租項目僅限用于經營歐美品牌新能源汽車4S店。
                        二、租賃期限   
                        租賃期限5年。
                        租賃期滿,出租方有權收回租賃標的物,承租方如需續租的,應提前3個月書面通知出租方,同等租賃條件下,原承租方享有優先承租權?! ?br /> 三、租金以及收繳方式   
                        (一)競價底價:
                        標的1:海滄區馬青路1279號4S 店(面積為3903平方米),首年租金底價為63元/月/㎡,加價幅度為1元/月/㎡;
                        標的2:海滄區馬青路1279號洗車房和附屬場地(面積為7163平方米),首年租金固定為22.5元/月/㎡,不納入本次競價范圍;
                        以上2個標的價格均為含稅價格,從第二年開始租金每年遞增5%?!?br /> (二)競租保證金:
                        競租人辦理登記前應向廈門產權交易中心有限公司繳交競租保證金人民幣1221169.5元。
                        (三)租金收繳方式:
                        租金按月度繳交(每期租金應于每個自然月前15天內交清,先付后用),租賃保證金為首年3個月的租金。
                        承租人原繳廈門產權交易中心有限公司的競租保證金(人民幣1221169.5元)將在《承租協議》簽訂后,由廈門產權交易中心有限公司直接轉款至出租方,自動轉為承租人的租賃保證金,如原繳的競租保證金不足租賃保證金的,承租方須在《承租協議》簽訂后5個工作日內付清不足的金額。
                        (四)本次競價以“標的1”的首年每平方米月租金底價63元作為起始價,成交后,以“標的1”和“標的2”的租金之和作為計費標準計算應繳交廈門產權交易中心有限公司的產權交易傭金和交易鑒證費。
                        (五)應繳廈門產權交易中心有限公司的產權交易傭金和交易鑒證費由出租方承擔。
                        四、承租條件:
                        1、承租人需為在中華人民共和國境內依法注冊成立的具有獨立法人資格的公司,注冊資本不低于500萬元人民幣(含500萬元)。
                        2、承租人必須從事歐美品牌新能源汽車銷售。
                        3、承租人不得為失信被執行人及失信被執行人的法定代表人、主要負責人、實際控制人、影響債務履行的直接責任人員。
                        五、資格審查材料
                        1、營業執照復印件(加蓋公章);
                        2、承租人目前有權從事歐美品牌新能源汽車銷售的證明材料(加蓋公章)。
                        六、其他要求:
                        1、承租人承擔租金的同時,還須承擔承租場所產生的電費、水費、物業管理費、公維金等其它日常經營費用。
                        2、不得將租賃房屋轉租、分租、轉讓、出借、聯營、入股或與他人調換使用權,不得擅自改變租賃房屋的租賃用途。
                        3、意向承租人自行完善裝修及經營范圍行政許可審批等相關手續辦理,承租后具體裝潢施工方案須經出租方審核同意,不得影響出租方或第三方正常生產經營;  
                        4、保護并合理使用所租賃房屋及附屬設施,非經出租方許可不得改變租賃房屋結構及原有設施,不得非法堆放危險品和有損房屋的物件及從事其他不合理使用房屋的活動。
                        5、禁止使用液化氣,不得在公共通道內使用明火。
                        七、聯系方式
                        王先生 15960202080
                         


                        廈門眾馳汽車有限公司
                        2021年04月12日

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